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抵偿债务的财产主要有哪些,要交契税吗?

来源: 找法网 2022-08-10 11:21 0阅读 0点赞 0转发

导读:抵偿债务的财产主要包括股票、债权、房屋产权或地上物、交通工具、土地使用权以及相关产品机械和可变现的财产等等。抵偿债务是需要缴纳契税的,这是办理过户必须要缴纳的税款。

抵偿债务

  一、抵偿债务的财产主要有哪些

  抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类:

  1.有价证券,如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等;

  2.房屋或者其他地上建筑物;

  3.剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权;

  4.交通运输工具;

  5.生产设备和办公设备;

  6.原材料和产成品;

  7.其他具有较强变现能力的财产等。

  二、抵偿债务要交契税吗

  抵偿债务是需要交纳契税的。因为用房产抵债,将来需要办理房屋产权过户手续,从法律上是一个交易,也可以理解是买卖,那么需要缴纳契税,营业税,个人所得税,印花税等。只有缴纳这些税费才给予办理房屋产权过户手续,只有过户后房屋的产权才能确定。

  三、抵押合同中债务履行期限的规定

  债务人履行债务的期限是《民法典》规定抵押合同中的提示性条款,是抵押合同中应当具有的内容。债务履行的期限,也称债务的清偿期或给付期,即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。抵押权是一种变价优先受偿权,也就是说,当债务人不履行债务时,债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。抵押权实现的主要条件就是被担保主债权的债务人到期末履行债务,所以,确定主债务的履行期有利于保护抵押人的利益。

  在实践中当抵押物是由第三人提供时,第三人应当重点考虑主债务的履行期限。只有在主债务履行期明确的情况下,抵押人可以清楚地预见到自己提供的财产上的抵押权存续的期限,并据此对抵押财产作预期的安排,抵押人才能从事为债务人提供抵押担保这种有相当风险的活动。找法网提醒:根据抵押权消灭的从属性,当主债权消失时,抵押权亦随同消灭。因此当主债权存续期限确定之时,债务人既可以通过提前履行债务解除抵押物上的权利负担(抵押权),也可以在履行期届满前拒绝债权人的履行要求,防止抵押物被折价或拍卖、变卖。

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