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工程合同抵押可以贷款吗,在建工程抵押贷款是合法的吗?

来源: 找法网 2022-08-10 15:25 0阅读 0点赞 0转发

导读:工程合同抵押不可以贷款,因为不能上市交易。另外,在建工程抵押贷款合法。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。

工程合同抵押

  一、工程合同抵押可以贷款吗

  工程合同抵押是不可以贷款的,因为不能上市交易,房和车能做抵押贷款的。

  申请抵押贷款的流程:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款银行规定的其他条件。

  二、在建工程抵押贷款是合法的吗?

  在建工程抵押贷款是合法的。在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式,因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点,在满足银行拓展客户的同时,又可解决企业的融资需求,现广泛地被银行所采用。

  但是,找法网要提醒大家,在建工程抵押毕竟不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押,在建工程抵押的法律关系较为复杂,不确定因素较多,隐含较多的风险,如操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。

  三、在建工程抵押合同有哪些内容

  在建工程抵押合同有以下内容:

  1.《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号;

  2.已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;

  3.已投入在建工程的工程款;

  4.施工进度及工程竣工日期;

  5.已完成的工作量和工程量。

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  • 你好,可以起诉要求偿还

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  • 贷款抵押担保方式: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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  • ;申请汽车抵押贷款需要哪些条件:  (一)一般情况下,贷款人须具备的基本条件,如下:  1、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。  2、具有稳定的职业和经济收入,能保证定期偿还贷款本息。  3、在贷款银行开立储蓄存款户。  4、能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。  5、愿意接受贷款银行规定的其他条件。  (二)北京申请汽车抵押贷款,贷款人需符合以下条件:  (1)全国范围内的合法车辆;  (2)车主年龄在18—65岁;  (3)有固定工作、有稳定的经济收入,有完全民事行为能力;  (4)出厂日期在5年以内的非营运汽车  (5)购置价在5万元以上(国产车、进口车均可);  (6)车辆全款购买且未抵押。

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  • 你好,之前已经抵押的,是可以继续抵押的,这里面情况复杂

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