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房屋赠与免征个税需要的材料,房屋赠与个税税率是多少

来源: 找法网 2022-08-10 17:21 0阅读 0点赞 0转发

导读:房屋赠与免征个税需要的材料有,“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;等。另外,个税税率是20%。

房屋赠与免征个税

  一、房屋赠与免征个税需要的材料

  赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:

  1.属于继承不动产的,继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》;

  2.属于遗嘱人处分不动产的,遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》;

  3.属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。

  4.赠与双方当事人的有效身份证件;

  5.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件);

  6.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。

  二、房屋赠与个税税率是多少

  房屋赠与个税税率是20%。

  找法网提醒您,除法律规定的三种免征个税的情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。

  三、房屋赠与免征个税的情形有哪些

  房屋赠与免征个税的情形有下列三种:

  1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

  2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

  3.房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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  • 赠与要当事人就财产赠与达成协议,赠与合同才生效。合同生效并不意味着受赠人取得财产所有权。不同形式的财产有效要件不同。动产以交付为生效要件,房地产赠与需要办理法律规定的登记手续才能取得财产所有权。房地产赠与的,双方必须到房管局办理房屋过户手续。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会福利、道德义务性质的赠与合同或者经公证的赠与合同,不适用前款规定。因此,在转让赠与财产之前,赠与人可以任意撤销其权利。因此,财产赠与一般有效,取得赠与或办理转移登记手续。

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  • 所得税,印花税等等

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  • 可以去房地产交易中心咨询下,他们的回答最权威,至于如何合法避税,也可以咨询税务师。

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  • 需要看什么样的事情来确定责任,具体的税种需要咨询税务局

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